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PROMOTEUR IMMOBILIER Formation dans l'action Maîtrisez le montage de programmes immobiliers
PROMOTEUR IMMOBILIER Formation dans l'action Réussissez dans une carrière passionnante et rentable
grâce au tutorat de professionnels experts
PROMOTEUR IMMOBILIER Formation dans l'action Amenez un plus au marché, en vous appuyant sur nos ressources mutualisées
Notre cycle de FORMATION DANS L’ACTION DE PROMOTEUR IMMOBILIER, vous permet :
D’acquérir les compétences clés, pour concevoir, monter, et réaliser une opération immobilière,
D’intégrer le métier avec la pleine conscience de ses aspects juridiques, techniques, financiers, commerciaux et opérationnels,
De mettre en œuvre le savoir-faire acquis pour monter une opération de promotion immobilière en mode tutoré, tout en bénéficiant des ressources mutualisées et l’organisation collaborative de Constructions Alternatives.
Profane ou professionnel confirmé, vous allez pouvoir, au terme du cycle de formation, monter des opérations de promotion immobilières, sûres et rentables, en vendant moins cher tout en faisant plus de marge.
Le Cycle de Formation à la profession de Promoteur Immobilier
8 modules de 2 jours pour apprendre à monter des opérations de promotion immobilière.
Sans terrain, pas d’opération de promotion immobilière. En plus, lorsqu'il est trouvé, il représente une part importante du budget d’opération. L’acquisition de terrain est donc le point de départ de notre formation.
Savoir apprécier la valeur des terrains en fonction des contraintes d'urbanisme,
Savoir utiliser les leviers légaux pour faciliter l'accès au foncier, voire supprimer la charge foncière, mettra d'emblée le promoteur en position de réussite.
La bonne connaissance des possibilités et des limites des différents marchés de la promotion immobilière va vous donner une claire vue pour positionner vos opérations. VIC, VEFA, CPI, MOD, VIR, logement social, résidences gérées, accession collaborative, secteur libre ...
Comprendre le déroulement d’une opération de bout en bout, avec la vision complète des responsabilités du promoteur.
Procédures d’urbanisme utilisées pour le montage et la réalisation d’opérations immobilières.
Les modalités de financement d’une opération de promotion immobilière.
Le profit d’une opération de promotion immobilière se trouve dans les derniers lots vendus. La ‘’sortie’’ est la finalité d’une opération immobilière mais surtout la condition de sa réalisation. Comment s’assurer de vendre ? En plus des méthodes conventionnelles, vous apprendrez comment utiliser le numérique pour commercialiser vos programmes.
Vous comprendrez aussi comment placer vos programmes avant même leur lancement.
Tout comme le chef d’orchestre, le promoteur doit coordonner toute une chaîne de prestataires tout en se faufilant dans les méandres d’organismes multiples : administrations, banques, notaires… et rien ne se passe comme prévu !
A l’issue de ce module, à défaut d’éviter les impondérables, vous saurez leur faire face.
Acquérir les connaissances techniques nécessaires en matière de construction des bâtiments et les connaissances nécessaires à la passation des marchés de travaux.
Apprendre à prospecter le foncier pour vos opérations immobilières,
et sans investissement initial.
Comme nous voulons notre formation pratique, ce module vous donnera le savoir-faire pour acquérir des terrains, sans avoir à les payer, de surcroît ! Lorsque bien pensés, le Bail emphytéotique, le bail à construction, la Dation, sont des dispositifs qui permettent d’acquérir du foncier pour lancer vos opérations, sans décaissement initial.
Après une étude des mécanismes de l’emphytéose, vous comprendrez parfaitement, comment mettre en œuvre les solutions BATIMORROW, LOCAP, PECUNIUM que vous allez offrir aux propriétaires fonciers pour acquérir vos premiers terrains sans avoir à investir.
Devenez partenaire
et bénéficiez de la valeur ajoutée du pionnier de l’immobilier collaboratif!
Appliquant à l’immobilier les mêmes recettes de son succès depuis 22 ans, CIOA a créé CONSTRUCTIONS ALTERNATIVES, le système collaboratif de l’immobilier. Une mutualisation de ressources et de moyens entre professionnels de tout l’écosystème de l’immobilier pour offrir au marché, tout sous un même toit pour concevoir, financer, réaliser, rentabiliser un projet immobilier.
En suivant la formation de promoteur immobilier, vous avez accès aux services mutualisés de CONSTRUCTIONS ALTERNATIVES.
Amener un projet jusqu’au stade prêt à construire nécessite quelques étapes que nous vous aiderons à franchir avec notre réseau de partenaires experts.
Pour la concrétisation et le financement de vos projets nous vous offrons notre partenariat. Faites équipe avec un groupe solide, coté en Bourse, avec une expérience probante dans l'immobilier.
Groupe d’accédants à la propriété (Mutuelle, Comité d’entreprise, collaborateurs d’entreprises multiples...)
Constructions Alternatives
Fournit les moyens opérationnels et support, au réseau collaboratif.
CONSTRUCTIONS ALTERNATIVES GLOBAL est la structure de moyen du réseau collaboratif. Son rôle, réunir les moyens financiers auprès d’investisseurs privés pour financer les ressources mutualisées disponibles aux participants. CAG tire ses revenus de redevances payées le profit des opérations réalisées.
Promoteur
Professionnel adhérent au réseau qui assure tout ou partie du financement des programmes. Nos moyens réunis lui assurent une rentabilité nettement supérieure au fonctionnement conventionnel.
BATIR
Contractant général de la construction. Il s'agit de la structure opérationnelle agissant comme ensemblier coordinateur des projets CIOA.
Prestataires
Architectes, prestataires de services d’ingénierie technique et financiers, services commerciaux participant au CERVEAU COLLECTIF ou à la FORCE DE VENTE du réseau CIOA.
BatiFabLab
Centre de production de composants constructif TITAN, à assembler à sec sur chantier. Fonctionnant dans l’esprit des FABLABS, met à disposition ses équipements avec opérateur, à la disposition des adhérents du système.
Peut être réalisé en joint-venture avec CIOA. Dans ce cas assure la réalisation des programmes CIOA dans leur territoire pour un montant conventionné et réalise ses propres programmes et ceux de ses adhérents contre une redevance à CONSTRUCTIONS ALTERNATIVES.
Fournisseurs
Membre du réseau CIOA, est autorisé à soumissionner aux appels d’offres.
Entreprises tout corps d'état
Montage
Fondations
VRD
Plomberie
Carrelage
Peinture
Électricité
etc...
Labor Domus
Développer des programmes d'insertion pour collectivités locales
Conquérir les cœurs en faisant de notre procédé constructif un outil d’insertion et de promotion sociale.
Une solution pour répondre à des besoins convergents
Emplois des jeunes
Logements sociaux
Programme : Former et impliquer durablement les jeunes sans emploi dans la construction de logements sociaux.
Le développement des technologies 3D a permis la miniuaturisation des équipements industriels pour réaliser automatiquement le système constructif TITAN, par un robot portable de moins de 500Kg, la TITAN FACTORY.
Le procédé TITAN, développé il y a 40 ans au Japon est parasismique et anticyclonique, s’adapte à tous les styles et permet de réduire prix et délais de construction de 30 à 50% par rapport au traditionnel.
TITAN FACTORY est au centre de BATI-FABLAB, la 1ère "usine de poche", 100% numérique, mobile, fonctionnant selon le principe des FABLABS. Avec ce principe, nous ne vous vendons pas des maisons, mais vous louons du "temps usine" pour façonner à la demande, les matières premières et matériaux que vous procure notre Centrale d'achat.
La centrale d'achat
Constructions Alternatives se repose, pour l’approvisionnement des chantiers
de ses clients, sur la Centrale d’Achat de CIOA.
Réduction des coûts : 120 000 fournisseurs sont mis en concurrence pour trouver le meilleur rapport qualité/prix
Approvisionnement direct d'usine : Réduit le prix des matières premières, consommables, lignes de production, produits pour la revente de 20 à 40% !
Service d'experts : Nous accompagnons nos entreprises tout au long de leurs trandactions, du sourcing à la livraison
Sécurité et garanties : Notre police d'assurance couvre chaque transaction à hauteur de 7,5 millions d'euros
Progiciel de management intégré pour la promotion immobilière
La solution de management intégrée permet aux partenaires de Constructions Alternatives de promouvoir leurs activités, de mener avec leurs partenaires des projets et chantiers ou encore de gérer leurs fournisseurs.
Réseau de professionnels affiliés
Ressources humaines expertes
Une équipe pluridisciplinaire avec des relations établies depuis plus de 30 ans.
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